【香港裝修價錢】300呎、400呎裝修價錢&裝修驗收注意事項

香港裝修價錢究竟是多少？在香港，狹小的居住空間裡藏著對生活品質的追求，大多數家庭的居住面積一般為300、400呎以及500呎。準備裝修時，你心裡肯定直打鼓：這筆錢到底要花多少？哪些地方是必花項，哪些又能省？其實300呎、400呎裝修價錢難以一概而論，我們整理了下列內容幫助確定自家裝修價錢究竟是多少。

裝修價錢怎麼算？3種常用計算方式

裝修價錢計算1：按單位面積計算

這是香港裝修最常見的方式，通常報價會標註「每呎X港元」。看似簡單，但其實面積計算有學問——是按實用面積還是建築面積？大部分正規公司會按實用面積算，畢竟裝修的是你實際能用的空間。

400呎裝修價錢按面積算時，還要考慮單位類型，比如唐樓和新式私人樓宇的報價就有差，後者結構更複雜，拆改難度大，每呎可能貴幾十到一百港元。這種方式的好處是你能快速估算總價，比如知道每呎800港元，400呎大概就32萬，但缺點是容易忽略細節，比如牆面處理的難度、水電改造的數量，這些都可能讓最終價錢上浮。

裝修價錢計算2：按項目逐項計算

這種方式會把裝修拆成無數小項目，比如拆牆按平方算、鋪磚按面積算、水電改造按米算。好處是每筆錢花在哪裡都清清楚楚，適合對預算把控極嚴的人。但壞處也明顯，裝修公司可能會漏報項目，比如前期不說牆面防裂處理，後期要加錢；或者把一個項目拆成多個，看似單價低，總價卻不便宜。

裝修價錢計算3：套餐式計算

現在很多裝修公司推出套餐，比如「400呎精裝套餐35萬」，包含基礎拆改、水電、牆面、地面和廚衛裝修。這種方式省時省力，不用逐項核對，適合沒時間盯裝修的上班族。但套餐裡的「坑」也不少，比如使用的材料是低端品牌，想換好的要加錢；套餐只包含固定項目，比如你想多做一個衣櫃就要額外收費。

選套餐時，一定要看清楚包含的材料品牌、項目數量，並且和自己的需求對比，避免買了不適合的套餐，後期加錢比單獨做還貴。

裝修價錢裡都藏著啥？一張表看清所有費用

不管用哪種方式計算，裝修價錢本質上都是由幾大類費用構成的。很多人預算超支，就是因為忽略了一些隱性費用。下面這張表把常見的費用項目、包含內容和大致占比列出來，你對照著就能理清自己的預算分配。

從表中能看出，基礎工程和牆地面裝修占比最高，這兩部分是裝修的「骨架」，千萬不能省。而隱性費用容易被忽略，比如住在沒有電梯的唐樓，材料運上樓的樓梯費可能就要幾千港元，前期不問清楚，後期就會措手不及。

300呎裝修價錢：小空間的預算怎麼控？

300呎比400呎更小，裝修時更要精打細算，畢竟空間有限，每一分錢都要花在刀刃上。我們根據預算的多寡、裝修精細程度等因素，將300呎裝修價錢劃分成3個不同的投入等級，你可以根據自己的實際情況選擇：

不同檔次的300呎裝修價錢參考

• 簡裝（20萬-25萬港元）：適合出租或短期居住。主要做基礎工程，水電簡單改造，牆面刷普通牆漆，地面鋪廉價瓷磚或複合地板，廚衛用入門級材料。這種裝修能滿足基本居住需求，但耐用性和美觀度一般，住幾年可能就要小修小補。
• 中裝（25萬-35萬港元）：適合自住的年輕家庭。基礎工程做得紮實，水電用國標材料，牆面可選品質好的牆漆或便宜的牆紙，地面鋪品牌複合地板或中等瓷磚，廚衛選中端品牌的櫥櫃和潔具。還能做少量木作，比如一個衣櫃和簡單的電視牆，性價比很高。
• 精裝（35萬-50萬港元）：適合追求生活品質的家庭。所有工程都用高品質材料，牆面用進口牆漆或高檔牆紙，地面鋪实木地板或大理石，廚衛選知名品牌的整體櫥櫃和智能潔具。木作數量多，還能根據空間定製收納傢俱，讓小空間利用率最大化。

300呎裝修費用細節對比表

不同檔次的費用差異主要體現在材料和工藝上，下面這張表具體對比幾個核心項目的費用，幫你更精准地調整預算。

400呎裝修價錢：自住小戶型的預算核心

400呎是香港非常主流的自住小戶型，裝修時既要考慮實用性，也要兼顧舒適度。400呎裝修價錢比300呎高，但空間更靈活，能做更多設計。同樣地，我們也將400呎裝修價錢劃分成3個不同的投入等級，請根據自己的實際情況選擇：

400呎裝修價錢的三個檔次詳解

• 簡裝（25萬-35萬港元）：適合剛買房預算緊張的年輕人。基礎工程到位，水電改造滿足基本需求，牆面刷環保牆漆，地面鋪複合地板或普通瓷磚，廚衛用國產中端品牌材料。可以做一個小型衣櫃和簡單的餐邊櫃，收納基本夠用。這種裝修的好處是前期投入少，後期有預算了還能局部升級。
• 中裝（35萬-50萬港元）：最受自住家庭歡迎的檔次。水電用高品質材料，並且預留足夠的插座和水管接口，方便後期添加家電；牆面可選牆漆或牆紙，地面鋪品牌複合地板或仿古磚；廚衛選國內知名品牌的櫥櫃和潔具，品質和耐用性都不錯。木作方面可以做全屋定製的衣櫃、書櫃和電視牆，最大化利用空間，400呎裝修價錢在這個檔次性價比最高。
• 精裝（50萬-70萬港元）：追求品質和設計感的家庭可以選。材料都用進口或國內頂級品牌，比如牆面用進口藝術牆漆，地面鋪实木複合地板或天然大理石；廚衛用歐洲品牌的整體櫥櫃和智能潔具，比如帶加熱功能的馬桶、智能抽油煙機等。設計上會請專業設計師規劃，比如做開放式廚房加中島，或者利用樓高做閣樓增加使用空間，讓400呎住出更大的感覺。

400呎裝修費用細節與優化表

400呎裝修要想省錢又不降低品質，就要在費用細節上做優化。下面這張表不僅列出了不同項目費用，還給出了優化建議，幫你控制400呎裝修價錢。

從表中能看出，每個項目都有優化空間，總共下來能省3萬-5萬港元，對400呎裝修來說可不是小數目。但要記住，基礎工程比如防水、水電的核心部分千萬不能省，否則後期返工花的錢更多。

500呎裝修價錢：空間升級後的預算規劃

500呎比400呎多了100呎，空間更寬敞，能規劃出單獨的客廳、臥室和餐廚區，裝修時可發揮的餘地更大，500呎裝修價錢也相應提高。下面從檔次和空間利用兩方面，給你說清楚預算要怎麼分配。

500呎裝修價錢的檔次差異

• 簡裝（30萬-40萬港元）：適合出租或預算有限的自住家庭。基礎工程做得紮實，水電改造覆蓋所有區域，牆面刷牆漆，地面鋪複合地板或瓷磚，廚衛用中端材料。可以做簡單的客廳電視牆和臥室衣櫃，收納和使用需求都能滿足，但設計感比較弱。
• 中裝（40萬-60萬港元）：適合有一定品質追求的自住家庭。材料選中高端品牌，比如牆面用進口環保牆漆，地面客廳鋪大理石瓷磚、臥室鋪实木複合地板；廚衛選國內頂級品牌的整體櫥櫃和潔具，並且可以規劃出單獨的淋浴間。設計上會做空間分區，比如客餐廚聯通但有視覺分隔，木作數量充足，能做全屋定製收納。
• 精裝（60萬-80萬港元）：適合追求高品質生活的家庭。材料都用進口頂級品牌，比如牆面用藝術塗料或高檔牆布，地面鋪天然大理石或实木地板；廚衛用歐洲進口品牌的智能潔具和櫥櫃，比如嵌入式電器、智能馬桶等。設計上請專業設計師量身定製，比如做錯層設計、隱藏式收納，讓空間看起來更大更整潔，還能融入自己的生活習慣。

500呎裝修費用與空間利用對比表

500呎裝修要把錢花在空間利用上，才能讓居住體驗升級。下面這張表結合空間利用需求，給出費用參考和建議。

裝修驗收別重點留意什麼？3大驗收要點傳授給你！

很多人以為裝修完付款就結束了，其實驗收才是關鍵。驗收不到位，後期出現牆裂、漏水等問題，不僅影響居住，返工還要花額外的錢。下面按不同工程分類，告訴你驗收時要盯緊哪些點。

基礎工程驗收：看結構是否紮實

• 牆面和地面：
  • 用靠尺靠在牆面和地面上，看是否平整，誤差不能超過3毫米；
  • 牆面刷漆或貼牆紙的地方，要看是否有脫皮、起皺、色差，用手摸一下是否光滑；
  • 瓷磚鋪設要敲擊檢查，空鼓率不能超過5%，尤其是陽台、衛生間的瓷磚，空鼓容易導致漏水。
• 防水工程：
  • 衛生間、廚房和陽台做完防水後，要做閉水試驗，堵住排水口，放水深度5-10厘米，24小時後去樓下看是否漏水；
  • 牆面防水高度也要檢查，衛生間淋浴區牆面防水要做8米高，其他區域做30厘米高。
• 拆砌牆：
  • 看砌牆的灰縫是否均勻，牆面是否垂直；
  • 拆牆後的牆面是否平整，有沒有殘留的水泥和磚塊；承重牆千萬不能拆，要是發現裝修公司隨意拆承重牆，一定要及時制止並要求恢復。

水電工程驗收：安全第一無小事

• 水路檢查：
  • 打開所有水龍頭，看水壓是否足夠，水流是否均勻；
  • 檢查水管介面處是否有漏水痕跡，尤其是熱水管，要用手摸一下介面處是否發熱漏水；
  • 排水管道要倒水測試，看排水是否順暢，有沒有堵塞。
• 電路檢查：
  • 檢查所有開關和插座是否能正常使用，用試電筆測試插座是否接線正確；
  • 打開燈具和家電，看電壓是否穩定，有沒有跳閘現象；
  • 電線穿管處要檢查，管內電線不能有接頭，管徑不能超過40%，避免發熱引發火災。
• 線路標識：
  • 要求裝修公司提供電路佈線圖和水路走向圖，標清楚每條線路和管道的位置，後期安裝掛畫、置物架時避免鑽到電線和水管。

木作和廚衛驗收：細節決定品質

• 木作工程：
  • 看衣櫃、書櫃的門縫是否均勻，開關是否順暢，沒有異響；
  • 櫃子內部是否光滑，有沒有毛刺；
  • 木作表面的油漆是否均勻，沒有流漆、起泡現象；衣櫃的隔板是否牢固，能承受一定重量。
• 廚房驗收：
  • 櫥櫃門開關是否順暢，鉸鏈和拉手是否牢固；
  • 檯面是否平整，介面處是否密封嚴實，沒有縫隙；
  • 抽油煙機和爐具安裝是否牢固，通風是否順暢；水槽排水是否順暢，介面處是否漏水。
• 衛生間驗收：
  • 馬桶安裝是否牢固，按下沖水按鈕後排水是否順暢，沒有堵塞；
  • 洗手盆和淋浴屏的介面處是否漏水；
  • 毛巾架、置物架等五金件安裝是否牢固，能承受重量；
  • 鏡子安裝是否平整，沒有晃動。

裝修費用常見問題：這些坑千萬別踩

裝修時很多人會因為不了解行情，遇到各種費用問題。下面整理了三個最常見的問題，給你詳細解答，幫你避坑。

1.裝修公司報價很低，後期會加錢嗎？

答案是大概率會。很多不良裝修公司會用低報價吸引客戶，簽合同後再以各種理由加錢，比如「這個項目不在報價內」「材料漲價了要補差價」「你要求的工藝更複雜要加費」。避免這種情況的方法有三個：

• 選正規有口碑的裝修公司，不要貪圖便宜選小作坊；
• 簽合同前讓公司列詳細的報價清單，每個項目都寫清楚包含的材料、工藝和費用，沒有模糊不清的表述；
• 在合同中約定後期增項的條件，比如增項費用超過總價的5%需要雙方協商同意，並且要寫明材料漲價的風險由誰承擔。

2.預算有限，哪些地方可以省，哪些千萬不能省？

這是很多人關心的問題。可以省的地方主要是裝飾性的項目，比如複雜的電視牆造型、高檔的牆紙牆布、進口的裝飾畫等，這些項目對居住體驗影響不大，後期有預算了還能補充；還有成品傢俱比定製木作便宜，比如書櫃、鞋櫃可以選成品的，省下定製費。

千萬不能省的地方是基礎工程和核心材料，比如防水、水電改造的材料和工藝，這些地方偷工減料會導致後期漏水、漏電，返工成本極高；還有廚衛的潔具和五金件，每天使用頻率高，選品質好的更耐用，避免經常更換；木作的板材也要選環保的，避免甲醛超標影響健康。

3.裝修款要怎麼支付才安全？

支付方式很重要，不合理的支付方式會讓你很被動。千萬不要一次性付清全款，正規的支付方式一般是分階段支付：簽合同時支付30%-40%的預付款，用於購買基礎材料；基礎工程完成後支付30%-40%的進度款；木作和廚衛安裝完成後支付20%-30%的進度款；驗收合格後支付5%-10%的尾款。

尾款一定要在驗收合格後再支付，這樣可以約束裝修公司做好後期的維修和整改。另外，支付時要讓裝修公司出具正規的收據或發票，並且在合同中寫清楚每個階段的支付條件和金額，避免出現爭議。

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參考文獻